个人房产抵押给个人,借款合同和抵押合同怎么做 房屋抵押借款合同模板
个人房产抵押给个人,借款合同和抵押合同怎么做
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。 我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。 另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。 幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。 特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。 如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。 信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。 就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。 第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。 共计： ________年。 期限届满之日清偿。 第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。 并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 （担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。 第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。 第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。 第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 否则乙方有权处置抵押物。 第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。 直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。 第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。 甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日
房屋抵押合同在银行还是开发商
在银行。 房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
相关问答
1. 抵押房产给个人时，借款合同和抵押合同需要公证吗？
答：不一定需要公证，但公证可以增加合同的法律效力，减少纠纷，如果双方信任度较高，可以不进行公证，但如果为了更有保障，最好还是去做个公证吧。
2. 个人房屋抵押借款合同模板哪里可以下载？
答：网上有很多资源，你可以在搜索引擎中输入“个人房屋抵押借款合同模板”，就能找到很多可供下载的模板，记得选择正规网站，确保模板的准确性哦！
3. 房屋抵押借款合同中需要包含哪些关键信息？
答：合同中需要包括借款双方的个人信息、借款金额、借款期限、利息、还款方式、抵押物信息、违约责任等关键信息，这些信息一个都不能少，确保合同完整且有效。
4. 抵押房屋后，如果借款人逾期还款，怎么办？
答：如果在合同中有明确的违约责任条款，那么可以按照合同规定处理，可以采取协商、催告等方式督促借款人还款，如果借款人仍不履行还款义务，抵押权人可以依法申请拍卖抵押物，用于偿还债务，记得合同里的这些条款要写清楚！
